Catastro, Cabida y Linderos y Avalúos en Nariño
Resolvemos los problemas de áreas, linderos y avalúos de tu predio con el respaldo de 24 años de experiencia en arquitectura y gestión predial. Atendemos predios urbanos y rurales en Túquerres, Pasto, Ipiales y todo Nariño.
+57 (310) 716-5312
Revisión del avalúo catastral
Si tu avalúo subió más de lo razonable o no corresponde a tu predio, revisamos la información catastral y te acompañamos a solicitar su revisión ante el gestor catastral.
Cabida y linderos
Corregimos el área y los linderos cuando la escritura, el registro y catastro no coinciden con la realidad. Lee nuestra guía paso a paso.
Actualización catastral
Incorporamos al catastro construcciones nuevas, ampliaciones, cambios de uso o de propietario para que la información de tu predio esté al día.
Desenglobes y englobes
Dividimos o unimos predios con los planos y documentos que exige el trámite, ideal para herencias, ventas parciales o proyectos de construcción.
Levantamientos y planos prediales
Medimos tu predio en terreno y elaboramos los planos, la redacción técnica de linderos y las actas de colindancia, con nuestro equipo y topógrafos aliados.
Trámites de registro y escrituración
Coordinamos con notarías, la Oficina de Registro y abogados aliados para que la corrección quede inscrita en tu certificado de tradición y libertad.
¿Tu avalúo catastral subió en 2026?
En 2026 muchos propietarios de Nariño han visto incrementos importantes en su avalúo catastral y, con él, en el impuesto predial. El IGAC abrió espacios de diálogo técnico en municipios como Pasto, Ipiales, Chachagüí, La Cruz, Sandoná y Yacuanquer. Si los datos de tu predio (área, construcción o uso) no corresponden a la realidad, puedes pedir su revisión con el soporte técnico adecuado.
- Qué revisamos:
- Área del terreno y de la construcción, uso o destino, características constructivas y linderos registrados en catastro.
- Qué necesitas:
- Recibo del impuesto predial, certificado catastral, certificado de tradición y libertad y escritura del predio.
- Qué hacemos:
- Análisis técnico, levantamiento del predio si se requiere y solicitud sustentada ante el gestor catastral, con seguimiento.
¿Cuándo necesitas estos trámites?
Un predio con áreas, linderos o avalúos mal registrados puede frenar negocios y generar costos innecesarios. Estos son los casos más comunes:
- Vas a vender o comprar:
- El banco, el notario o el comprador detectan diferencias de área y el negocio se demora o se cae.
- Vas a heredar o dividir:
- No se puede repartir ni desenglobar con certeza un predio que no está bien medido.
- Vas a construir o pedir un crédito:
- La licencia de construcción y el crédito hipotecario parten de un área real y legal.
Cómo trabajamos
Te explicamos desde el inicio qué procedimiento aplica a tu predio, qué documentos se necesitan y cuál es el costo. La decisión final corresponde al gestor catastral o a la Oficina de Registro: no garantizamos un resultado, pero sí presentamos tu caso con el soporte técnico que exige la norma.
- 1. Diagnóstico:
- Revisamos tus documentos y la información catastral y registral para identificar el problema.
- 2. Trabajo técnico:
- Levantamiento, planos, redacción técnica de linderos y actas de colindancia cuando se requieren.
- 3. Radicación y seguimiento:
- Presentamos la solicitud ante la entidad competente y te mantenemos informado hasta el resultado.