Patrimonio Arquitectónico en Nariño y Colombia
Restauramos, rehabilitamos y documentamos edificaciones con valor histórico, cuidando su carácter original y la normativa que las protege. Somos arquitectos e investigadores del patrimonio arquitectónico de Nariño y tenemos 24 años de experiencia en diseño, construcción y gestión predial. Hemos trabajado en la restauración de un hotel boutique en el Centro Histórico de Cartagena de Indias.
Asesoría técnica y de diseño. Las autorizaciones las otorga la autoridad cultural competente.
+57 (310) 716-5312
Documentación patrimonial
Planos, registro fotográfico y descripción del estado actual de la edificación, como base de cualquier intervención.
Diagnóstico de conservación
Revisión de muros, cubiertas, humedades y estructura para definir qué se conserva, qué se repara y qué se reemplaza.
Restauración y rehabilitación
Intervenciones que recuperan fachadas, espacios y materiales, adaptando la edificación a un uso actual.
Reúso: hoteles, locales y vivienda
Adaptación de casas antiguas a hoteles boutique, restaurantes, oficinas o vivienda sin perder su carácter.
Documentos para autorizaciones
Preparamos la documentación técnica para solicitar las autorizaciones y la licencia que corresponda.
Investigación histórica
Consulta de archivos, planos y antecedentes para entender la historia y el valor del inmueble.
Una edificación antigua se cuida de otra manera
Las casas históricas, de adobe, tapia o bahareque, y los edificios de centros históricos no se intervienen como una obra nueva. Antes de tocar un muro o una cubierta es necesario entender cómo está construida la edificación y qué la está deteriorando, para conservarla y darle un uso que la mantenga viva.
- Casos frecuentes:
- Casas antiguas con humedad, grietas o cubiertas deterioradas, inmuebles que se quieren adaptar a hotel, restaurante u oficina, y propiedades heredadas con valor histórico.
- Qué necesitas:
- Escritura o certificado de tradición, planos antiguos si existen, fotos del estado actual y el uso que quieres darle al inmueble.
- Qué hacemos:
- Levantamiento y diagnóstico, propuesta de intervención, documentación para las autorizaciones y acompañamiento técnico de la obra.
Normativa y autorizaciones
Los bienes de interés cultural están protegidos por la Ley 397 de 1997 y sus modificaciones, y las intervenciones en ellos requieren autorización de la autoridad cultural competente, nacional, departamental o distrital según el caso. Si tu inmueble está en un sector de conservación, también pueden aplicar reglas urbanas especiales. Te ayudamos a verificarlo antes de diseñar o invertir.
- Casos frecuentes:
- Inmuebles declarados bien de interés cultural, casas en centros históricos y predios cercanos a un bien patrimonial.
- Qué necesitas:
- Escritura o certificado de tradición, dirección exacta del inmueble y cualquier documento de declaratoria que tengas.
- Qué hacemos:
- Verificación de la condición del inmueble, preparación de la documentación técnica y coordinación con abogados aliados para la parte jurídica.
Proyecto de patrimonio: Centro Histórico de Cartagena
Restauración de un hotel boutique en el Centro Histórico de Cartagena de Indias, realizada en 2012. Conoce todos nuestros proyectos destacados.
2012Centro Histórico, Cartagena
Restauración hotel boutique
Restauración de una edificación patrimonial: diagnóstico, propuesta de intervención, licencias y dirección técnica de obra.