Propiedad Horizontal: Planos, Áreas y Coeficientes
Si tienes una casa de varios pisos, un edificio o un conjunto y quieres independizar apartamentos, locales o casas para vender o heredar por separado, necesitas someter el inmueble a propiedad horizontal. Con 24 años de experiencia, elaboramos los planos, el cuadro de áreas y los coeficientes, y coordinamos el reglamento y la escritura.
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Planos de propiedad horizontal
Levantamos el inmueble y elaboramos los planos que delimitan cada unidad privada y las zonas comunes.
Cuadro de áreas
Calculamos las áreas privadas y comunes de cada piso y unidad, base de todo el trámite.
Coeficientes de copropiedad
Determinamos el coeficiente de cada unidad, que define su participación en las zonas comunes y en las expensas.
Reglamento de propiedad horizontal
Coordinamos con abogados aliados la elaboración del reglamento y su protocolización en notaría.
Aprobación de planos
Gestionamos la aprobación de los planos ante la autoridad municipal competente.
Reconocimiento de la construcción
Si la edificación no tiene licencia, la legalizamos primero con el reconocimiento de edificaciones.
¿Para qué sirve la propiedad horizontal?
Permite que cada apartamento, local o casa de una misma edificación tenga su propio folio de matrícula y su escritura independiente. Así puedes venderlos, heredarlos o hipotecarlos por separado, y definir las reglas de convivencia y los gastos comunes.
- Casas de varios pisos:
- Independiza los pisos de una casa familiar para cada heredero o para vender uno de ellos.
- Edificios y locales:
- Separa apartamentos y locales comerciales de un mismo edificio.
- Conjuntos y condominios:
- Organiza casas o lotes que comparten vías, zonas verdes y servicios.
Qué se necesita
El trámite parte de una edificación con licencia o reconocida, y de información clara de sus áreas. Revisamos tu caso y te decimos por dónde empezar.
- Documentos:
- Escritura y certificado de tradición del lote, licencia de construcción o planos existentes.
- Trabajo técnico:
- Levantamiento, planos de PH, cuadro de áreas y coeficientes.
- Trámite:
- Aprobación de planos, reglamento, escritura en notaría y registro de las nuevas matrículas.
Cómo trabajamos
Te explicamos el alcance, los documentos y el costo antes de empezar. Nos encargamos de que la parte técnica quede completa y bien soportada, y te acompañamos hasta el registro de las nuevas matrículas.
- 1. Diagnóstico:
- Revisamos licencias, documentos y el estado de la edificación.
- 2. Planos y cálculos:
- Levantamiento, planos, cuadro de áreas y coeficientes.
- 3. Reglamento y registro:
- Coordinación con abogados, notaría y registro hasta las nuevas matrículas.