Licencias de Urbanización, Subdivisión, Loteo y Parcelación
Si vas a dividir un terreno, lotear una finca o desarrollar un proyecto urbanístico, necesitas la licencia urbanística correspondiente. Con 24 años de experiencia en Nariño y Colombia, elaboramos los estudios y planos y gestionamos el trámite ante la autoridad municipal competente.
+57 (310) 716-5312
Licencias de urbanización
Diseñamos el proyecto urbanístico: lotes, vías, zonas verdes, cesiones y redes, y gestionamos su licencia.
Subdivisión y loteo
Dividimos predios urbanos en lotes independientes conforme a la norma del municipio.
Parcelación rural
Diseñamos parcelaciones en suelo rural y suburbano respetando las áreas mínimas y la normativa.
Certificados de uso del suelo
Consultamos y gestionamos el certificado de uso del suelo y de nomenclatura de tu predio.
Licencias de construcción
Preparamos planos y documentos para construir, ampliar o modificar una edificación.
Reconocimiento de edificaciones
Legalizamos construcciones existentes que se hicieron sin licencia.
Antes de comprar o dividir un terreno
No todos los predios se pueden dividir ni urbanizar. El plan de ordenamiento territorial del municipio define usos, áreas mínimas, cesiones y zonas de riesgo. Revisar esto antes de comprar o vender evita pérdidas y procesos que no prosperan.
- Qué revisamos:
- Uso del suelo, áreas mínimas de lote, afectaciones, zonas de riesgo y disponibilidad de servicios.
- Qué necesitas:
- Escritura, certificado de tradición, plano o levantamiento del predio y su información catastral.
- Qué entregamos:
- Concepto técnico de viabilidad y la ruta de licencias que aplica a tu proyecto.
Para quién es este servicio
Acompañamos desde propietarios que quieren dividir un lote familiar hasta inversionistas que desarrollan proyectos de vivienda o parcelaciones.
- Familias y herederos:
- División de lotes para entregar a cada heredero su parte con escritura propia.
- Propietarios rurales:
- Parcelaciones y subdivisiones de fincas conforme a la norma.
- Inversionistas y constructores:
- Urbanizaciones y loteos para proyectos de vivienda.
Cómo trabajamos
Te explicamos desde el inicio qué licencia aplica, qué estudios se requieren y cuál es el costo. Preparamos un expediente técnico completo y hacemos el seguimiento hasta la expedición de tu licencia.
- 1. Viabilidad:
- Revisión de norma urbana, uso del suelo y condiciones del predio.
- 2. Diseño y planos:
- Levantamiento, diseño urbanístico o de loteo y documentos técnicos.
- 3. Licencia y escrituración:
- Radicación, seguimiento, y luego desenglobe y escrituras de los nuevos lotes.